静海大邱庄工业区

• 【天津招商】天津高新区灵动众创：构建全链条创业生态赋能创新发展

  作为天津高新区聚焦创新创业的重要载体，灵动众创自2016年入驻区域核心创新板块以来，以空间布局创新与人性化服务为基础，构建起涵盖办公支持、资源对接、成长孵化的多方位创业平台，有效吸引科技、文创等领域优质项目落地，成为区域招商引资和创新驱动发展的活力引擎。 一、优化空间载体，打造人性化办公生态。灵动众创选址天津高新区智慧山创新园区，立足创业者实际需求，规划开放式联合办公区、独立工作室及多功能共享空间三大功能板块。空间设计融入“灵活适配”理念，采用模块化家具布局，可根据团队规模快速调整工位数量，满足1-50人团队的办公需求。2017年，空间完成智能化基础设施升级，引入高清远程会议系统、智能门禁管理系统及24小时恒温新风系统，提升办公便捷性与舒适度。同时，配套建设休闲交流区、书吧、健身区等生活服务空间，定期组织咖啡沙龙、创意市集等活动，营造“工作+社交+生活”融合的创业社区氛围，增强创业者的归属感与创造力。 二、构建全链条服务体系，精准赋能创业需求。围绕创业项目从孵化到成长的全周期需求，灵动众创整合政策、金融、人才等多维资源，形成系统化服务矩阵。2018年，联合天津高新区政务服务部门设立“创业服务站”，派驻专员为入驻项目提供工商注册、税务登记、政策申报等“一站式”政务服务，累计协助30余个项目完成各类资质认定。2019年，与多家商业银行、创投机构建立战略合作，推出“创业贷”“股权对接会”等金融服务产品，2021年至2023年期间帮助6个项目获得总额超千万元的融资支持。针对初创团队能力短板，2021年启动“创业成长营”计划，邀请技术研发、市场营销、法律合规等领域专家组成导师团，年均开展专题培训、一对一辅导等活动超40场，帮助创业者提升综合运营能力。 三、深化产业协同，促进创新资源融合。立足天津高新区在新一代信息技术、数字经济等领域的产业基础，灵动众创聚焦细分赛道构建产业创新生态圈。2020年，与区域内智能制造、软件服务等领域龙头企业共建“产业创新实验室”，开放技术测试平台、生产车间等资源，为入驻项目提供从原型开发到小批量试产的全流程支持，2022年帮助2个科技项目完成技术迭代并进入市场验证阶段。2022年，联合天津多所高校设立“产学研合作基地”，推动高校科研团队与入驻项目开展技术攻关合作，已促成3项高校专利技术在创业项目中实现转化应用。此外，通过定期举办“产业链对接会”，2023年成功推动入驻的新媒体运营团队与本地制造业企业达成品牌推广合作意向8项，促进创新成果与市场需求精准对接。 四、强化品牌建设，提升区域创业活力。凭借专业化服务与创新实践，灵动众创的品牌影响力持续提升，成为天津高新区创新创业的重要展示窗口。2018年，经天津市科学技术局认定为市级众创空间；2020年，成功入选国家级众创空间备案名单，服务能力与运营水平获得国家层面认可。截至目前，空间已吸引20余家创新团队入驻，涵盖人工智能算法研发、环保科技设备、数字文创设计等多个领域，其中3个项目在2022年、2023年天津市创新创业大赛中分获行业组二、三等奖。通过持续输出优质创业服务，灵动众创不仅为区域培育了一批具有发展潜力的创新主体，更通过示范效应带动周边形成“众创空间+孵化器+产业园区”的梯次创业载体布局，为天津高新区构建良好创新创业生态提供了有力支撑。

  2025-07-30

• 【天津招商】一汽-大众华北基地产能突破 智能化与本地化双轮驱动区域经济发展

  作为天津开发区招商引资的重点项目，一汽-大众华北基地通过智能化升级与产业链协同，实现单日产能突破800辆，成为大众集团全球生产效率标杆。该基地以“双品牌混线生产”和“油电兼容”为特色，带动周边超260家供应商集聚，为京津冀汽车产业升级注入新动能。 一、柔性化生产线刷新行业标准 华北基地采用康采恩框架技术，在焊装车间部署1140台库卡机器人，实现大众探岳与奥迪Q3的共线生产，自动化率提升至80%。涂装环节通过VOC排放控制技术，使能耗降低30%，年节水达30万吨。2023年投产的第三车型平台，将支持5款车型柔性切换，为1200辆日产能目标奠定基础。 二、数字化管理重构制造流程 通过数据驱动的资源调度系统，生产基地实现设备联动与模拟优化。231台搬运机器人构建智能物流网络，降低人力成本20%以上。公开数据显示，该模式使生产线换型时间缩短15%，故障响应效率提升40%。 三、绿色制造技术引领转型 涂装车间98%的水循环利用率达到国际领先水平，VOC处理技术较行业标准减排45%。2022年投用的光伏发电系统年供电量超800万千瓦时，与30万吨级雨水回收设施共同构成绿色工厂体系。 四、产业链协同效应持续释放 基地吸引65家天津本地供应商入驻，园区内形成11家核心零部件企业集群。第三方评估表明，配套企业年产值已突破300亿元，拉动区域就业岗位超1.2万个。天津开发区汽车产业规模较基地投产前增长170%，印证了龙头项目对高端制造生态的带动作用。 目前，华北基地正推进第四款新能源车型导入工作，其采用的模块化电驱平台将进一步提升混线生产能力。随着30万辆年产能全面释放，该基地将成为大众集团在华北地区最重要的新能源汽车出口中心。

  2025-07-30

• 抖音直播生态产业园建设与招商取得阶段性成果

  作为天津市经开区重点招商引资项目，抖音直播生态产业园依托家堡双创大厦载体加速推进，由新金融公司统筹运营管理。目前项目已完成一期基础建设，成功引进三家头部直播公会，初步形成产业集聚效应，为区域数字经济发展注入新动能。 一、基础设施建设工程有序推进 项目一期工程已全面完工，双创大厦6层、8层、9层完成功能改造，成为产业园核心办公区与共享空间。楼宇外立面门头标识及户外灯箱广告均已投入使用，形成显著视觉标识。二期工程涉及三家公会的专属载体装修，设计方案已于年初提交，预计年中完成施工。配套人才公寓建设同步启动，为后续产业人才引进提供保障。 二、专业化运营管理体系初步构建 新金融公司组建专职管理团队负责产业园日常运营，涵盖载体管理、企业服务、政策对接等职能。该团队与抖音平台建立常态化协作机制，共同制定入驻企业筛选标准。经过多轮商务谈判，最终确定时光公会、煎饼公会、广善公会作为首批战略合作伙伴，完成9个楼层的载体选址工作。 三、产业生态链招商成效显著 三家头部公会过渡团队已率先入驻产业园，开展人员招募与业务筹备工作。据公开资料显示，这些公会合计拥有上万名签约主播，年营收规模超十亿元。产业园同步推进直播设备供应商、内容制作机构、电商服务商等配套企业招商，已有十余家产业链企业进入深度洽谈阶段。 四、区域经济带动效应逐步显现 项目全面运营后，预计将吸引超百家企业入驻，创造数千个就业岗位。经开区为此配套出台专项扶持政策，包括场地租金减免、人才引进补贴等。产业园将形成"内容创作-直播运营-电商变现"的完整生态闭环，助力天津市培育数字经济新增长极。 当前，产业园正按照"载体建设-企业入驻-生态培育"三阶段规划稳步推进。随着二期工程竣工和公会全面入驻，项目将进入规模化运营新阶段，其发展模式已引起国内多个数字经济试验区的关注研究。

  2025-07-30

• 【天津招商】中石化天津LNG二期项目关键节点突破 预应力空心板吊装圆满完成

  作为天津市南港工业区重点招商引资项目，中石化天津LNG二期扩建工程在冬季施工中取得重大进展，首榀40吨预应力空心板顺利完成海上吊装。该项目通过优化施工工艺与强化安全管理，推动京津冀清洁能源基础设施建设，建成后将显著提升华北地区天然气储备能力，为区域能源结构调整提供重要支撑。 一、项目背景与战略意义 中石化天津LNG二期扩建工程是国家天然气产供储销体系建设的重点项目，列入天津市"十四五"能源发展规划。项目在一期4台16万立方米储罐基础上，新增5台22万立方米储罐及配套设施，总投资额超百亿元。建成后接收站年接卸能力将达千万吨级，可满足京津冀鲁地区冬季用气高峰需求，对保障国家能源安全、落实"双碳"目标具有示范意义。 二、关键技术突破与施工创新 此次吊装的预应力空心板是码头引桥核心构件，采用C60高性能混凝土预制，抗裂性与耐久性要求极高。施工团队针对渤海湾海域冬季风浪大、有效作业时间短的特点，创新采用"夜间浇筑+白天收面"的错峰施工方案，将混凝土养护周期缩短20%。吊装过程中运用北斗定位系统和液压同步提升装置，实现40吨构件毫米级精准对接。 三、安全管理与风险防控 南港工业区施工现场毗邻一期生产区，存在交叉作业风险。项目管理方建立三级安全监管体系，实施"作业票+视频监控"双控机制，开展防寒潮、防大风专项演练。在春节连续施工期间，实行领导带班和24小时巡检制度，累计排查整改隐患130余项，确保高风险作业全程受控。 四、工程进展与后续规划 目前项目已完成总工程量的35%，储罐桩基施工全部完成。后续将推进5座储罐外罐墙体浇筑和工艺管线铺设，计划年内完成所有大型设备安装。配套码头工程建成后，可同时靠泊两艘17.5万立方米LNG运输船，年设计吞吐量达1200万吨。 五、社会效益与区域影响 项目投运后，天津市LNG储备能力将提升至国内前三，每年可减排二氧化碳300万吨。通过配套管网建设，可向华北地区输送清洁天然气140亿立方米，替代散煤2000万吨，直接惠及逾5000万人口。该工程作为国家天然气应急调峰枢纽，将显著增强区域能源供应韧性。

  2025-07-30

• 【宝坻区招商】居然之家京津冀智慧物流园即将投运 赋能家居产业升级

  作为京津冀协同发展的重要招商引资成果，居然之家京津冀智慧物流园已完成主体建设，即将投入运营。该项目总投资15亿元，建成后将成为全国最大的家居物流中心，通过智能化技术提升行业效率，带动天津市宝坻区超1000人就业，为区域经济注入新动能。 一、项目定位与规模优势 居然之家京津冀智慧物流园位于天津市宝坻区京哈高速与津蓟高速交汇处，总建筑面积13万平方米，包含30个单体项目，最大单体面积近3万平方米。园区集成仓储、加工、保税、配送等全链条功能，服务覆盖京津冀家居产业链，可满足品牌商仓储周转、展示售后等多元化需求。 二、智慧化运营体系亮点 物流园采用人工智能与物联网技术构建智能管理系统，配备堆垛机、无人AGV等自动化设备，实现全流程无人化操作。通过大数据分析优化仓储调度，云平台实时监控物流节点，较传统模式效率提升超40%。其"智慧仓配一体"模式为家居行业首创，消费者可实时追踪商品物流状态。 三、区域经济协同效应 项目投运后将加速京津冀家居产业资源整合，形成"两小时配送圈"，降低区域内企业物流成本约20%。天津市宝坻区借势打造智能物流产业集群，已吸引12家配套企业入驻。据测算，园区年货物吞吐量可达50万立方米，间接拉动上下游产业产值超30亿元。 四、政府服务保障机制 天津市宝坻区自项目启动即成立专班，开辟绿色通道解决管网接入、交通配套等关键问题。通过"承诺制审批"压缩手续办理时限60%，协调供电部门完成双回路电网改造。这种"全周期服务"模式被列入天津市优化营商环境典型案例。 五、行业转型升级意义 该物流园投运标志着家居行业向数字化供应链转型迈出关键一步。其智能分拣系统误差率低于0.01%，保税仓功能助力企业拓展跨境业务。居然之家计划以此为基础，三年内在华北地区建成5个同类智慧园区，形成区域性家居物流网络。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】自贸区交管服务站效能升级助发展

  自贸区公安交管创新服务平台以高效能服务推动区域招商引资突破，通过集成化车驾管服务优化营商环境，助力外资企业与跨境贸易主体降本增效。该站点作为全国首个自贸区交管派驻机构，通过业务流程再造与资源整合，形成辐射区域的综合服务枢纽。 一、服务模式创新引领全国范式 作为自由贸易试验区改革试验的配套措施，服务站率先打破传统属地管辖限制，采用"窗口整合+场地共享"模式。14个业务窗口实现海关报关、车辆查验、税务核缴等环节并联办理，将原先跨部门分散业务整合为"一站式"服务链。其核心突破在于打通平行进口车监管壁垒——通过设立专用查验通道及备案资料互认机制，使进口车注册周期压缩60%，该项创新被纳入跨境贸易便利化典型案例库。场地功能区设计同步获得国家智库调研认可，1000平方米查验区实现智能识别系统全覆盖，日均查验承载力达常规站点的3倍。 二、车企赋能体系激活产业生态 针对汽车销售企业定制"线上预约+专员对接"机制，开发平行进口车专属服务模块。在进口车辆入区申报阶段即启动预审核流程，建立合规性预警数据库，同步对接保险机构开发跨境车险即时核保系统。该举措使销售企业库存周转率提升25%，尤其推动保税区内28家进口车商建立区域分拨中心。2023年前三季度数据显示，平行进口车业务占比达总业务量的76%，带动天津港保税区该类车辆全国市场份额增至38.2%。服务站联动金融机构推出的电子押品登记系统，使1500余笔抵押业务实现线上电子化流转。 三、跨境服务能级提升区域吸引力 首创"双语服务+跨境联办"机制，开设境外人员驾驶证换领绿色通道，实现欧盟、东盟等20国驾照免试转换。通过引入智能照相终端与远程考试系统，外籍人士可在4小时内完成驾照申领全流程，该服务已覆盖320家外资企业驻派人员。在购置税缴纳环节，服务站协同税务部门创新"一表通办"模式，企业通过电子签章系统可同步完成车辆登记与完税证明签发。2023年1-9月统计显示，境外主体业务办理量同比增长173%，带动相关物流企业新增国际航线12条。 四、数字化治理重构服务标准 依托公安交通管理电子档案系统，实现临时号牌核发全程无纸化，通过AI辅助核验将单笔业务耗时压缩至8分钟。2023年临时号牌核发量达数万件，系统自动纠错率提升至98%。开发业务量智能预警平台，通过历史数据建模实现窗口动态调配，高峰时段排队时长下降70%。在档案管理方面启用区块链存证技术，逾万笔注册登记业务实现资料永久溯源，该项标准已被推广至全国6个自贸试验区。数字治理转型使补换证等高频业务实现"零窗口"办理，通过自助终端分流34%的传统业务量。 通过持续优化服务供给结构，服务站已形成可复制的改革经验。其以机动车服务为支点撬动跨境贸易便利化的实践，不仅巩固了天津港保税区在全国汽车贸易领域的核心地位，更通过要素流通的乘数效应，为区域吸引外资、拓展国际贸易新通道注入持续动能。

  2025-07-30

• 【天津招商】自贸区创新引领改革开放纵深发展

  自贸试验区作为深化改革的关键载体，在优化营商环境与招商引资方面发挥着牵引作用。其在制度层面的先行先试，为国内外企业创造了更加高效透明的投资环境，有效促进了资本、人才等要素的集聚与流动，为构建新发展格局提供了重要支撑。 一、制度创新奠定发展基石 自贸试验区以制度型开放为核心任务，通过对标国际高标准经贸规则，持续破除体制机制障碍。2023年起施行的新版全国版和自贸试验区版外商投资准入负面清单，进一步缩减了限制措施条目，极大拓宽了外资准入领域。在多个自贸片区开展的跨境服务贸易负面清单管理试点，提升了跨境服务贸易自由化便利化程度。特别是在提升政务服务效能方面，自贸区内普遍推行“证照分离”改革全覆盖，探索“一业一证”等模式，显著降低了市场准入门槛和制度性交易成本。例如在长三角、京津冀等区域的协同试验中，实现了政务服务标准统一、企业登记信息互通互认。这些制度层面的突破性安排，显著提升了投资便利化水平，为更高层次对外开放构建了稳固的政策保障体系。 二、贸易便利化构建高效通道 聚焦国际贸易全链条效率提升，各片区围绕通关监管、物流体系、新型业态等关键环节深化改革创新。在大连、青岛、厦门等地依托港口优势，持续深化“智慧口岸”建设，推广应用“提前申报”“两段准入”等新型通关监管模式。重庆、成都、郑州等枢纽节点依托中欧班列，积极发展“运贸一体”模式，并创新国际货物转运、多式联运单证物权化等业务规则。在杭州、北京等片区开展跨境电商零售进口药品试点，支持保税研发、保税维修等创新业态规模化发展。通关流程的智能化再造与新兴贸易方式的制度适配，大幅缩短了进出口货物口岸停留时间，有力支撑了国内国际双循环的高效衔接。 三、金融开放赋能实体经济 自贸试验区成为金融领域改革突破的关键平台，在风险可控前提下助力实体经济创新发展。在海南、上海浦东等区域开展的跨境贸易投资高水平开放试点，简化了优质企业跨境投融资手续，扩大本外币合一银行结算账户体系试点范围。广州南沙、山东烟台等区域探索打造融资租赁特色功能区，支持单船单机SPV公司运营模式创新。在上海临港新片区建立的本外币一体化资金池管理框架，便利大型企业集团统筹境内外资金流动。绿色金融方面，浙江湖州、广东广州等区域积极推进碳排放权、水权等环境权益跨境交易平台建设。金融服务体系的完善与新型金融工具的开发，为市场主体拓展国际业务提供了更加多元化的资金融通渠道和风险管理手段。 四、协同联动服务国家战略布局 自贸试验区主动融入国家区域协调发展大局，形成多层次开放合作体系。沿海自贸试验区加强与国际港口联动，开通至东南亚、中东欧等方向的“丝路海运”加密航线。广西南宁、云南昆明等沿边片区重点发展面向东盟的跨境产业链，创新跨境劳务合作管理机制。成渝地区共建自贸协同开放示范区，推动通关监管互认、电子口岸互联。海南自贸港以全岛封关运作为目标，系统推进货物贸易“零关税”、服务贸易“既准入又准营”等制度集成创新。通过政策共享、监管互认、平台共建等机制探索，各片区实现了改革红利的辐射扩散，为“一带一路”建设及区域经济一体化提供了制度对接的重要支点。 自贸试验区在更高起点上的制度探索，为中国参与全球经济治理体系改革贡献了实践方案。通过持续聚焦规则、规制、管理、标准等制度型开放要素，其在更广阔领域、更深层次的创新实践，将持续释放改革综合效能，构筑起面向全球的开放新高地。

  2025-07-30

• 【西青区招商】2016年天津市西青区政府工作报告

  (二)坚持优化生态环境，加快打造舒适宜居新城要牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，统筹规划、建设、管理三大环节，努力实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，举全区之力创建国家卫生区、国家食品安全城市和生态文明建设试点示范区，打造清水绕城、绿树掩映、天朗气清、人在画中的美丽新城。大力优化区域规划布局。紧紧抓住“三规合一”的有利契机，全面优化“一城一区”空间布局，加快打造中国北方电子信息与汽车产业基地，科技商务中心与综合交通枢纽，文化生态宜居城区。重点提升西青辅城功能，将李七庄和西营门打造成繁荣新城，实现与中心城区优质资源有效对接。促进小城镇特色发展，推动产城融合，着力打造杨柳青文化名镇、中北和张家窝现代强镇、大寺综合大镇、精武活力新镇、辛口生态绿镇、王稳庄工业强镇。努力打造一批别致多样、干净整洁、留住乡愁的特色美丽乡村。大力改善群众生活环境。加快构建“六横五纵”水循环体系，以截污治污为先导，以工程建设为依托，以科学调蓄为保障，运用子牙河、外环河、独流减河、再生水等多处水源，让全区水系清起来、流起来、用起来，营造水清、岸绿、景美的水环境。实施旧楼区改造、街景立面美化和灯光夜景提升工程，巩固清洁村庄和清洁社区创建成果，建设舒适、和谐、宜人的美好家园。开展广覆盖、多层次的植树绿化，推动国家生态储备林基地建设，高标准实施“三片两环三沿”造林绿化重点工程，建成一批林网林带、绿色道路、绿色河流、绿色社区、绿色园区。加大湿地生态保护，强化水源涵养和林木种养，加快打造大寺湿地生态农业、王稳庄生态湿地和侯台湿地公园。新增造林面积6万亩，改培林4.6万亩，植树720万株，全区林木绿化率达到38%。大力强化城镇载体功能。积极推进地铁建设，加快实现辖区内轨道交通有效覆盖。全面实施“二环七横七纵”路网规划建设，打造“主干道路大贯通、支次路网高密度”的城镇道路格局，规划主干路网实现率达到80%。完善公交枢纽布局，大幅增加公交线路，新建一批公交首末站、停车场、公共服务设施，提高交通便民服务水平。增强电力供给能力，新建和改扩建各级变电站12座，新增变电容量950兆伏安。进一步扩大集中供热覆盖面，开发利用新型热源，加快完善供气管网，有效保障气源。大力推进资源高效利用。要将生态文明理念全面融入城镇建设，严守生态保护红线，加快建设“海绵城区”。实行最严格的耕地保护制度、最严格的节约集约用地制度，强化土地利用规划和年度计划管控，严格用途管制，加强土地整治，盘活存量用地，加大低效和闲置用地、楼宇再开发力度，切实提高资源利用效率。落实最严格的水资源管理制度，控制地下水开采，推进水源转换，建设节水型社会。到2020年，工业企业全部切改为自来水，全区深层地下水开采量控制在600万立方米以内。大力建设绿色建筑，推进既有建筑节能改造和太阳能、地热能规模化应用，提高新能源利用比例。大力加强环境污染治理。实行最严格的环境保护制度，加大生态环境综合整治力度，形成政府、企业、公众共治的环境治理体系。深入推进大气污染防治，削减煤炭消费总量，强化农村散煤治理，严控扬尘、秸秆垃圾焚烧、机动尾气、挥发性有机物等各类污染源。深入推进水污染防治，强化河长制管理，积极实施污水处理厂提标改造工程，全面净化村镇坑塘沟渠，地表水体水质优良(达到或优于III类)比例达到30%。严控农业面源污染，控制固体废物和噪声污染。严格环境准入制度，控制污染物排放总量，健全环保气象联合会商和突发环境事件应急预警机制。(三)坚持加强城市管理，加快建设文明和谐西青要深入推进信息化与城市化融合发展，加强城市管理数字化平台建设和功能整合，建设综合性城市管理数据库，促进城市管理更加智能化、精细化、长效化，完善治理体系，提高治理能力，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。着力推进城镇管理体制创新。建立健全统一的会议会商、处置指挥、督查考核和信息发布综合平台，统筹协调基础设施、市容环境、交通水务、环境保护、园林绿化、管理执法等工作，落实属地责任，加强网格化管理，努力形成集中统一、归口管理、密切配合、运转顺畅的城镇管理新局面。加大政府购买服务力度，推进环卫作业、绿化养管等走向市场，建立高效规范的城镇管理市场化运行机制。鼓励引导社会组织和基层群众参与社会管理，充分发挥群众团体、行业协会及中介机构等社会组织作用，健全基层管理服务体系，鼓励企业和群众通过各种方式参与城市建设管理，真正实现共治共管、共建共享。着力推进智慧西青建设。加强政府引导、基础共建、资源共享，推广信息技术在城镇管理领域的深度应用，充分发挥治安天网系统、城镇管理数字化系统和国家突发事件应急发布系统等现有平台作用，新建旅游、医疗、执法等信息平台，整合各部门各领域城镇管理信息，建立智慧西青平台，实现城镇管理信息协同共享，用信息化手段打造现代化智慧西青。着力推进城镇精细化管理。继续实施美丽社区、示范社区、清洁社区三级创建，推进社区环境优化美化。加强对重点路段、区域的综合整治，强化对施工工地、广告牌匾等规范管理，巩固提升市容环境综合整治成果。改造杨柳青古镇风貌区和建成区灯光设施设计，让城镇亮起来、美起来。提高农村环境质量，巩固清洁村庄创建成果，开展农村连片综合治理，促进村镇更加清新靓丽。建立健全再生资源回收利用体系，加大生活垃圾和餐厨垃圾分类收集力度，加强垃圾处理设施建设，全区生活废弃物无害化处理率达到95%以上。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年10月天津市工业用地市场成交结果分析

  2017年10月，天津市共出让土地21宗，其中工业用地11宗，占总宗数的52.38%，环比上涨22.21%；出让用地总面积1283746.7平方米（约合1925.62亩），工业用地面积为522009.4平方米（约合783.01亩），占总面积的40.66%，环比下降39.75%；成交金额共计1010106万元，其中工业用地金额26206万元，占比2.59%，环比下降66.71%。2017年10月，滨海新区土地成交面积占比最大，其次是宝坻区、静海区。成交金额方面，滨海新区位居第一，静海区紧随其后。从成交总数来看，滨海新区占比最大，其次是武清区、宝坻区。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，遥遥领先于其他区。二、2017年10月工业用地用途结构分析由图可知，2017年10月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（制造业、建筑业、水业）占比约为55%，新兴行业（服务业、物联网）占比约为45%。2017年10月，制造业、服务业用地需求较大。由图可知，本月宝坻区最受传统行业的青睐，新兴行业则分布在滨海新区、武清区和宁河区。宝坻区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区和滨海新区以外，宁河区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年10月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2017年10月天津市各区工业土地的成交均价水平，静海区土地出让均价最高，为66.84万元/亩；其余各区土地成交均价水平持平，宁河区工业用地出让均价最低，为20.64万元/亩。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年9月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2017年9月天津市工业地块成交总况分析2017年9月，天津市共出让土地28宗，其中工业用地12宗，占总宗数的42.86%，环比下降18.17；出让用地总面积3941906.2平方米（约合5912.86亩），工业用地面积为2659970平方米（约合3989.96亩），占总面积的67.48%，环比上涨29.37%；成交金额共计1936328.00万元，其中工业用地金额150646.00万元，占比7.78%，环比上涨163.73%。2017年9月，滨海新区土地成交面积占比最大，占总成交面积的93%。成交金额方面，静海区占总金额的86%。从成交总数来看，滨海新区占比最大，其次是蓟州区、武清区。滨海新区当月工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，遥遥领先于其他区。二、2017年9月工业用地用途结构分析由图可知，2017年9月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（冶金行业、机械制造）占比约为25%，新兴行业（医疗行业、仓储物流、新材料、新能源、电子商务）占比约为75%。2017年9月，医疗行业、仓储物流、冶金行业等产业用地需求较大。由图可知，蓟州区、西青区最受传统行业的青睐，新兴行业则均匀分布在滨海新区、武清区和东丽区。蓟州区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区和滨海新区以外，蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年9月工业用地成交均价分析如图所示，更为清晰地反映了2017年9月各区县工业土地的成交均价水平，武清区土地出让均价最高，滨海新区紧随其后；蓟州区工业用地出让均价最低，为22.17万元/亩。

  2025-07-30

有想补充的信息？点我投稿